Pubblicato
Istituto Autonomo per Le Case Popolari Provincia di Caltanissetta
Gara #3669
Gara a procedura aperta ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 31 marzo 2023, n. 36, con applicazione dell’inversione procedimentale ex art. 107, comma 3, del D.Lgs. n. 36/2023, per l’affidamento dei “Lavori di manutenzione straordinaria di n. 11 alloggi ubicati a Gela in località Scavone”Informazioni appalto
26/05/2026
Aperta
Lavori
€ 740.672,96
SORRENTI EVA LETIZIA
Categorie merceologiche
45 - Lavori di costruzione
Lotti
1
BBCC36C176
J32D25000020006
Solo prezzo
Gara a procedura aperta ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 31 marzo 2023, n. 36, con applicazione dell’inversione procedimentale ex art. 107, comma 3, del D.Lgs. n. 36/2023, per l’affidamento dei “Lavori di manutenzione straordinaria di n. 11 alloggi ubicati a Gela in località Scavone”
Intervento riguarda la manutenzione straordinaria di n. 11 alloggi con particolare attenzione al miglioramento dell’abitabilità e della funzionalità degli stessi grazie ad un insieme di automazioni e tecnologie domestiche che consentono di gestire da remoto gli apparecchi di casa tramite l'impianto elettrico e di riscaldamento, l’adeguamento ed il miglioramento di tutta l’impiantistica, l’efficientamento energetico, la rimozione e lo smaltimento dei serbatoi in eternit
€ 673.928,48
€ 208.515,56
€ 66.744,48
Scadenze
08/06/2026 23:00
15/06/2026 23:00
17/06/2026 09:30
Allegati
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9.33 MB | |
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803.06 kB |
Chiarimenti
27/05/2026 12:29
Quesito #1
BUONGIORNO, IN RIFERIMENTO ALLA GARA DI CUI IN OGGETTO LA PRESENTE FORMULA IL SEGUENTE QUESITO:
LA CATEGORIA OG11 CLASSIFICA ALLA 1^: la categoria OG11 (impianti tecnologici) è subappaltabile.
Trattandosi di una categoria "scorporabile" a qualificazione obbligatoria, può essere subappaltata a un'azienda in possesso della relativa qualificazione SOA. (SUBAPPALTO QUALIFICANTE).
E CONDIZIONE AMMISSIBILE CHE IL PARTECIPANTE SIA QUALIFICATO PER L'IMPORTO TOTALE DELL'APPALTO, (L'IMPRESA E' IN POSSESSO DI CAT. OG1 CLASSIFICA IV), NON ESSENDO LA CAT. OG11 PREVALENTE, MA COSTITUISCE CATEGORIA SCORPORABILE, La giurisprudenza amministrativa qualifica la categoria OG11 (impianti tecnologici) come opera scorporabile a qualificazione necessaria (SIOS). Il suo subappalto è ammesso, ma richiede obbligatoriamente che il subappaltatore sia in possesso della specifica qualificazione SOA per l'intero importo dei lavori da eseguire.
Subappalto per l'intero importo: Se l'affidatario principale non possiede la qualificazione OG11, può comunque partecipare alla gara dichiarando di subappaltare l'intera lavorazione ad un'impresa qualificata. Questo istituto è noto come "subappalto necessario".
Vedi diverse sentenze in merito: sentenza dell`11 maggio 2007 Consiglio di Stato.
Quindi si chiede se all'interno delle lavorazioni della categoria OG11 vi siano lavorazioni che superano il 15% dell'importo dell'appalto.
LA CATEGORIA OG11 CLASSIFICA ALLA 1^: la categoria OG11 (impianti tecnologici) è subappaltabile.
Trattandosi di una categoria "scorporabile" a qualificazione obbligatoria, può essere subappaltata a un'azienda in possesso della relativa qualificazione SOA. (SUBAPPALTO QUALIFICANTE).
E CONDIZIONE AMMISSIBILE CHE IL PARTECIPANTE SIA QUALIFICATO PER L'IMPORTO TOTALE DELL'APPALTO, (L'IMPRESA E' IN POSSESSO DI CAT. OG1 CLASSIFICA IV), NON ESSENDO LA CAT. OG11 PREVALENTE, MA COSTITUISCE CATEGORIA SCORPORABILE, La giurisprudenza amministrativa qualifica la categoria OG11 (impianti tecnologici) come opera scorporabile a qualificazione necessaria (SIOS). Il suo subappalto è ammesso, ma richiede obbligatoriamente che il subappaltatore sia in possesso della specifica qualificazione SOA per l'intero importo dei lavori da eseguire.
Subappalto per l'intero importo: Se l'affidatario principale non possiede la qualificazione OG11, può comunque partecipare alla gara dichiarando di subappaltare l'intera lavorazione ad un'impresa qualificata. Questo istituto è noto come "subappalto necessario".
Vedi diverse sentenze in merito: sentenza dell`11 maggio 2007 Consiglio di Stato.
Quindi si chiede se all'interno delle lavorazioni della categoria OG11 vi siano lavorazioni che superano il 15% dell'importo dell'appalto.
28/05/2026 17:27
Risposta
Con riferimento a quanto rappresentato dall'operatore economico, si comunica che, come riportato negli atti di gara (bando e disciplinare), i lavori di cui alla categoria OG11 sono ricompresi tra le opere per le quali sono necessari lavori o componenti di notevole contenuto tecnologico o di rilevante complessità tecnica, quali strutture, impianti e opere speciali e, pertanto la Stazione Appaltante si è avvalsa della facoltà che i i suddetti lavori dovranno essere direttamente svolti dall'offerente o, nel caso di un'offerta presentata da un raggruppamento di operatori economici, da un partecipante al raggruppamento, ai sensi dell'art. 104 comma 11 e dell'art. 119 comma 2 del D.lgs n.36/23 così come modificato daldecreto legislativo 31 dicembre 2024, n. 209.
Il RUP della S.A.
Ing. Francesco Mangione
Il RUP della S.A.
Ing. Francesco Mangione
27/05/2026 16:59
Quesito #2
Buonasera,
si richiede se sia possibile partecipare alla seguente procedura subappaltando la categoria OG11 I per intero (100%)
si richiede se sia possibile partecipare alla seguente procedura subappaltando la categoria OG11 I per intero (100%)
29/05/2026 10:11
Risposta
Come previsto dal bando di gara al punto III.1.3) - Capacità professionale e tecnica e dal Disciplinare di Gara al punto 4. - Oggetto dell’appalto, importo e suddivisione in lotti, la categoria OG11 “Opere specializzate” non è subappaltabile.
L’Operatore Economico non in possesso della categoria OG11 “Opere specializzate” può partecipare alla presente gara come riportato nel Disciplinare al punto 5 - SOGGETTI AMMESSI IN FORMA SINGOLA E ASSOCIATA E CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE.
Il RUP della S.A.
Ing. Francesco Mangione
L’Operatore Economico non in possesso della categoria OG11 “Opere specializzate” può partecipare alla presente gara come riportato nel Disciplinare al punto 5 - SOGGETTI AMMESSI IN FORMA SINGOLA E ASSOCIATA E CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE.
Il RUP della S.A.
Ing. Francesco Mangione
29/05/2026 10:28
Quesito #3
buongiorno,
avendo og1 III bis per la prevalente,è possibile riccorrere all'istituto dell'avvaliemento per la categoria og 11?
cordilamente
avendo og1 III bis per la prevalente,è possibile riccorrere all'istituto dell'avvaliemento per la categoria og 11?
cordilamente
29/05/2026 13:50
Risposta
Come previsto nel Disciplinare di gara, l'operatore economico non può fare avvalimento. Per partecipare alla gara deve necessariamente raggrupparsi in ATI.
Il RUP della S.A.
Ing. F. Mangione
Il RUP della S.A.
Ing. F. Mangione
29/05/2026 16:35
Quesito #4
Buongiorno, la Categoria OG11 si può subappaltare al 100 % a ditte qualificate coprendo l'intero importo con la Categoria OG1
01/06/2026 09:20
Risposta
buongiorno,
l'operatore economico non in possesso della categoria OG11, può partecipare in RTI, come previsto negli atti di gara.
Il RUP della S.A.
Ing. F. Mangione
l'operatore economico non in possesso della categoria OG11, può partecipare in RTI, come previsto negli atti di gara.
Il RUP della S.A.
Ing. F. Mangione
